🏨 À VENDA – HOTEL NOVO EM CARAGUATATUBA/SP

💰 VALOR DE VENDA:

R$ 6.800.000,00

📍 Localização Privilegiada | Frente Mar | Litoral Norte | Alto Padrão

Endereço: – Praia das Palmeiras, Caraguatatuba/SP

Região estratégica, entre São Sebastião, Ubatuba e Ilhabela – no coração do Litoral Norte Paulista.

➡️ Em frente à avenida da praia

➡️ Ao lado do Shopping Serramar (Rodovia Rio-Santos)

➡️ Transporte público na porta e total infraestrutura urbana

🏢 Imóvel de Alto Padrão Hoteleiro/Comercial

✔️ Área Total do Terreno: 1.000 m²

✔️ Área Construída: 1.500 m²

✔️ Esquina imponente com 62 metros de fachada e calçamento

✔️ Fino acabamento em mármore Carrara original e gradis em alumínio

🛏️ Estrutura Hoteleira/Empresarial Completa

• ✅ 13 salas/suítes com banheiros privativos
• ✅ 02 salões principais no térreo (recepção/eventos)
• ✅ Deck de madeira nobre
• ✅ Área gourmet no pavimento superior
• ✅ Elevador entre os pavimentos
• ✅ Vagas internas para 08 veículos com portão automático
• ✅ Acessos independentes para pedestres (frontal e lateral)
• ✅ Acessibilidade completa (incluindo PCD, conforme legislação municipal)

🧱 Divisão por Pavimento

Térreo (1.000 m²)

• 09 salas/suítes com banheiro
• 02 salões de recepção
• Cozinha estruturada
• Deck frontal em madeira
• Jardins com palmeiras de grande porte
• Vagas cobertas

Superior (500 m²)

• 04 salas/suítes + 01 sala de sub-recepção
• Área gourmet com varanda em todo o entorno
• Vista privilegiada
• Climatização com ar-condicionado em quase todos os ambientes

💡 Diferenciais Técnicos

• Iluminação LED branca quente (4000K) com design moderno (spots Sputnik carbono)
• Pintura nova (tons gelo e branco)
• Sistema hidráulico com cisterna de 10 mil litros
• Instalação elétrica totalmente revisada
• Imóvel recém-reformado, pronto para operação imediata

🛌 Capacidade Hoteleira:

➡️ Até 40 leitos

➡️ Capacidade operacional: R$ 5.000,00/dia em hospedagens ou eventos

📞 INVESTIMENTO IDEAL PARA:

• Redes hoteleiras ou franquias
• Espaço para eventos corporativos ou retiros
• Clínicas, coworkings, centros de bem-estar
• Investidores que buscam imóvel versátil, com altíssimo padrão e localização ímpar

Agende uma visita e surpreenda-se com esta joia à beira-mar!

Documentação em ordem – negociação direta com proprietário ou via representante autorizado.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.