Espaço Comercial para Locação | Vila Augusta – Guarulhos

*Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos!*

Localizado na *Av. Cônego Valadão, este amplo espaço comercial conta com aproximadamente **390 m² de área construída* e oferece uma estrutura versátil, pronta para receber diferentes segmentos comerciais.

## Estrutura do imóvel:

✅ Recepção ampla

✅ Sala de espera

✅ Diversas salas para atendimento ou escritórios

✅ 3 banheiros

✅ Banheiro com acessibilidade (PCD)

✅ Ambientes amplos e bem distribuídos

O imóvel funcionou anteriormente como uma clínica de grande referência na região, próxima a importantes hospitais, tornando-se uma excelente opção para:

* Clínicas médicas e odontológicas

* Clínicas de fisioterapia ou estética

* Laboratórios

* Centros de diagnóstico

* Escolas e cursos profissionalizantes

* Escritórios corporativos

* Coworkings

* Empresas de tecnologia, engenharia ou contabilidade

* Centros de treinamento e atendimento ao público

*Um grande diferencial:* o proprietário estuda adaptações e reformas para adequar o imóvel às necessidades da atividade do futuro locatário, proporcionando maior flexibilidade para implantação do seu negócio.

*Localização privilegiada – Vila Augusta*

A poucos minutos das principais vias de acesso, com excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.

💰 *Aluguel:* R$ 7.000,00/mês

📄 *IPTU:* A confirmar

Entre em contato com a *DN Invest Imóveis* e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para expandir o seu negócio em uma localização estratégica.